Utleiebolig
Luktsanering av utleiebolig — klar for ny leietaker på én dag
Røyklukt eller dyrelukt etter forrige leietaker stopper utleien. Vi behandler boligen mellom utflytting og innflytting, i Trondheim og omegn.
Få tilbudKort svar
En utleiebolig med røyklukt eller dyrelukt kan gjøres luktfri på én arbeidsdag. Ozonbehandling fjerner lukten permanent uten å male eller bytte gulv, slik at boligen kan leies ut igjen med en gang i stedet for å stå tom.
Tomgangsleie er den egentlige kostnaden
Når en bolig ikke kan vises fram fordi den lukter, er det ikke behandlingen som koster deg penger — det er ukene den står tom. Hver uke uten leietaker spiser direkte av årets leieinntekt, og de ukene kommer aldri tilbake.
En luktbehandling er som regel billigere enn én ekstra uke uten leietaker, og den er i en helt annen klasse enn alternativet: å male alle flater og legge nytt gulv. Da betaler du både for materialer og håndverk, og boligen står tom mens arbeidet gjøres.
Lukt er også det første en visningsdeltaker legger merke til. Boliger som lukter, får færre og dårligere søkere — eller leietakere som flytter fort videre.
Typiske situasjoner
Røyking innendørs
Leietakeren har røykt i strid med kontrakten. Lukten sitter i vegger, tak, lister og ventilasjon lenge etter at nøklene er levert.
Kjæledyr
Hund, katt eller smådyr har satt lukt i gulv, lister og tekstiler — noe nye leietakere merker med én gang i gangen.
Matlukt i innredningen
Kraftig steking og krydder trekker inn i kjøkkenfronter, avtrekk og skapinnmat, og vaskes ikke bort.
Fuktlukt i kjellerleilighet
Muggen lukt i sokkel- og kjellerleiligheter, ofte i kombinasjon med dårlig ventilasjon.
Boliger som har stått tomme
Stillestående luft, tørre vannlåser og lukket ventilasjon gir en innestengt lukt som slår mot deg i døra.
Mer om de enkelte tilfellene: fjerne røyklukt, lukt av katteurin og luktsanering av bolig.
Mellom leietakere
Vi rykker ut på kort varsel i Trondheim og omegn og legger behandlingen i vinduet mellom utflytting og innflytting — ofte samme uke som nøklene leveres.
Behandlingen tar én arbeidsdag, og etter utlufting kan boligen vises og overtas. Du trenger ikke utsette innflyttingsdatoen.
Flere enheter
Behandler vi flere leiligheter i samme bygg samtidig, blir prisen per enhet lavere. Vi kommer én gang, rigger én gang og jobber oss gjennom enhetene etter hverandre.
Dette gjelder både utleiegårder, hybelhus og borettslag som tar flere enheter i samme runde.
Pris
Prisen følger arealet: fra 5 000 kr inkl. mva for enheter opptil 50 m². Du får fast pris før vi starter, og ved flere enheter samtidig gir vi et samlet tilbud.
Spørsmål og svar
Ofte stilte spørsmål
Hvor raskt kan boligen leies ut igjen?
Samme dag som behandlingen er ferdig og utluftet, vanligvis dagen etter.
Må boligen være tom for møbler?
Nei, bare tom for folk, dyr og planter under behandlingen.
Kan jeg kreve dette dekket av depositumet?
Det avhenger av kontrakten og skaden. En behandlingsbekreftelse med dato og omfang er nyttig dokumentasjon. Vi gir ingen juridisk rådgivning.
Hjelper det mot røyklukt i vegger og tak?
Ja, ozon bryter ned luktmolekylene i overflaten. Sterkt gulnede vegger bør i tillegg males, men da av utseendehensyn.
Behandler dere flere enheter samtidig?
Ja, og det gir lavere pris per enhet.
Lurer du på sikkerheten? Les mer om er ozonbehandling trygt.
Få boligen utleieklar
Fortell oss størrelse, type lukt og når boligen er tom, så gir vi deg fast pris og en tid.